Оформление частного жилого дома в собственность

Что нужно учесть при оформлении частного жилого дома

  1. Согласно «дачной амнистии» до 1 марта 2018 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а вот получение разрешения на строительство (для строительства и реконструкции) является обязательным.
  2. Сведения о здании — объекте индивидуального жилищного строительства указывают в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство, проектной документации такого объекта недвижимости при ее наличии либо декларации об объекте недвижимости в случае отсутствия проектной документации.
  3. Сведения в технический план об объекте индивидуального жилищного строительства могут быть внесены на основании технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 г.
  4. В состав технического плана индивидуального жилого дома, строительство которого было завершено до введение в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2014 г.) в качестве разрешения на строительство могут быть включены копия документа (в том числе архивная) или архивная выписка из документа, выданного в порядке действовавшем в период строительства объекта и подтверждающего разрешение на осуществление строительства такого объекта
  5. Объекты недвижимости, созданные без получения разрешения на строительство и, право собственности на которые не признано судом, являются самовольными постройками.
  6. Общая площадь рассчитывается исходя из суммы площадей всех этажей. Площадь этажа определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.