Машиноместо — это часть стоянки, ограниченная конструкционными элементами или линиями разметки и предназначенная для размещения одного автотранспортного средства.
Процедура оформления машиноместа в собственность поможет вам быть уверенным в том, что ваше транспортное средство будет надежно защищено, вы сможете получить ликвидную собственность, которая крайне востребована в условиях плотной городской застройки. Признание паркоместа вашей собственностью потребует тонкого знания закона, поскольку как такового, жестко регламентированного процесса приватизации законом не предусмотрено, и практически в каждом деле возникают нюансы, которые должны оперативно решать профессионалы.
Как оформить машиноместо в собственность?
1 января 2017 года вступил в силу новый закон 315-ФЗ. Данный закон позволяет считать отдельным видом собственности закрытые паркинги и открытые автостоянки. Гражданам, которые ранее уже были собственниками доли в паркинге, могут поставить своё парковочное место на кадастровый учёт и зарегистрировать его как объект нежилой недвижимости.
Постановка машиноместа на кадастровый учет.
Если машиноместо отвечает требованиям законодательства о кадастре (расположено в специально отведенном для этого месте, имеет границы и индивидуальный номер и т.д.), то у собственника есть формальное основание поставить такое машино-место на кадастровый учет и оформить в индивидуальную собственность. Полагаем, что для этого будет можно воспользоваться механизмом регистрации права собственности на вновь созданный объект – подача в Росреестр заявлении о государственной регистрации права собственности вместе с приложением всей необходимой технической документации. Самым трудным является зарегистрировать новое машиноместо в новостройке, так как обычно, застройщик не имеет необходимых документов на строительство.
