В соответствии со статьями 375 и 390 НК РФ налог на земельные участки, здания и помещения рассчитывается отталкиваясь от кадастровой стоимости, которая, в основной массе случаев, бывает завышена. При наиболее глобальной оценке как правило принимаются средние характеристики, учитывающие назначение объекта, к примеру его кадастровый квартал. Для того чтобы дать оценку объекта недвижимости следует знать его точное местоположение.
Закон предоставляет собственникам недвижимого имущества два способа снижения налога:
- путем подачи заявления в соответствующую комиссию при Росреестре. Этот вариант возможен в течение 6 месяцев с момента внесения сведений о кадастровой стоимости;
- в судебном порядке. Этот способ применяется, если со дня оценки прошло более 6 месяцев. Для подачи иска в суд нужно подготовить комплект документов, включая отчет независимого оценщика.
Не все владельцы понимают, что не стоит сразу обращаться в суд. Существует до судебная процедура. По этой причине в случае появления трудностей, правильнее будет обратиться к компетентным людям в этом вопросе.
Для начала необходимо провести первичный анализ перспективы в оспаривание кадастровой стоимости, затем проводится экспертиза отчёта об оценки в СРО, и только потом идёт процесс оспаривания, который проходит либо в комиссии по рассмотрению споров, либо непосредственно в суде.
