В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Градостроительного кодекса РФ одним из неотъемлемых документов, предоставляемых с целью получения разрешения на строительство считается градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). ГПЗУ подготавливается на базе топосъемки земельного участка на котором задумано строительство. Топографическую съемку для градостроительного плана обязательно должен передать заявитель, заранее заказав её в геодезической организации имеющую допуск на выполнения определенного вида работ (СРО).
Требования к топографической съемки для ГПЗУ
Топосъемка для ГПЗУ проводится обычным образом.
В соответствии с действующим административным регламентом в Московской области и законодательства Российской Федерации, для получения муниципальной услуги «Подготовка, утверждение и выдача градостроительного плана земельного участка в виде отдельного документа при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства», описания требуемого документа звучит таким образом:
«Материалы действующей топографической съемки территории земельного участка с нанесением границ земельного участка, с координатами поворотных углов участка, согласованные с владельцами инженерных коммуникаций:
- в масштабе М 1:500 — при площади участка до 1 га;
- в масштабе М 1:2000 — при площади участка до 10 га;
- в масштабе М 1:5000 — при площади участка более 10 га»
Кроме того обязательным условием считается регистрация окончательной изыскательской документации в органах архитектуры.
Таким образом топосъемка для ГПЗУ должна быть подготовлена в соответствии с нормативным масштабом, с захватом зоны вокруг земельного участка (до 50м), согласована с эксплуатирующими организациями подземных и наземных инженерных коммуникаций, на план нанесены кадастровые границы землепользования описанием координат поворотных точек.
Этапы получения топосъемки:
Заказ по телефону (без посещения офиса, нужен только кадастровый номер участка)
Cъемка на местности (аванс 1 000 рублей)
Отрисовка и распечатка
Доставка топосъемки (окончательная оплата)
Что вы получите?
топографический план М1:500 (системе координат МСК50 или г. Москвы (мггт) в бумажном виде 1 экз. (на участках до 30 соток на формате А4, А3)
файл .dwg на электронную почту
ситуационный план участка А4
копии лицензий (СРО)
